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용적률과 건폐율 용적률은 높이를 규제하고 건폐율은 건축물의 면적을 규제한다. 용적률 용적률은 대지면적에 대한 건축물의 연면적 비율을 말한다. (건축물의 연면적이란 건축물 각 층의 바당면적 합계를 말한다.) 용적률 = 연면적(지상층) / 대지면적 x 100 연면적 = 대지면적 x 용적률 예 ) 100㎡의 용적률이 150% 일 경우 50㎡짜리 3층 건물을 짓거나 75㎡짜리 2층 건물을 지을 수 있다. 용적률이 클수록 대지면적보다 건축물의 전체면적이 크다는 것이다. 용적률은 용도지역에 따라 달라지며 건물을 몇 층까지 지을 수 있는지는 법에 따라 용도지역으로 결정된다. ※ 용적률 산정 시 연면적에서 제외되는 면적 용적률 산정 시 지하층의 바닥 면적은 연면적에서 제외되며 지상층의 주차장 중 필로티 부분 또한 연면적에서 제외된다... 2023. 9. 13.
임차인 보호하는 임대 보증금 보증 집주인이 임대사업자라고 하는데 전세가 만료된 후 내 보증금을 제대로 돌려받을 수 있을까? 요즘 임대인이 제대로 보증금을 돌려줄수 있는지 꼭 확인이 필요합니다. 임대사업자는 임대보증금 보증을 의무적으로 가입하도록 되어 있습니다. 임대사업자가 임대보증금을 반환하지 않는 경우 임차인에게 임대보증금의 반환을 책임지는 보증상품인 임대보증금 보증에 대해 정리해보겠습니다. 보증대상 「민간임대주택에 관한 특별법」 제49조 제1항에 따른 민간임대주택 1. 민간건설임대주택 2. 제18조 제6항에 따라 분양주택 전부를 우선 공급받아 임대하는 민간매입임대주택 3. 동일 주택단지에서 100호 이상으로서 대통령령으로 정하는 호수 이상의 주택을 임대하는 민간매입임대주택 4. 제2호와 제3호 외의 민간매입임대주택 [단어 정리] 민간.. 2023. 9. 12.
건축물대장 보는 법 건축물대장을 보는 법을 확인해 보겠습니다. 건축물대장 일반건물, 집합건물 건축물대장이 있다. 등기부등본과 건축물대장의 내용이 상이한 경우 권리에 관한 사항은 등기부등본(등기사항전부증명서) 건물에 관한 사항은 건축물대장에 따른다. 건축물대장 발급받급 받는 방법 정부24, 세움터에서 발급 가능하다. 건축물대장 보는 법 ① 건축물대장 집합건물의 건축묵대장 ② 전유부 갑 ③ 페이지 : 전체 페이지를 확인해야 합니다. ④ 대지위치와 지번 등 주소를 알려주는 칸입니다. ⑤ 전유 부분 : 건물의 구조, 용도, 면적등이 기록된다. ⑥ 소유자 현황 소유자의 성명, 주소, 소유권 지분, 변동일자 등이 기록된다. ① 주소 확인 대지위치, 지번, 도로명 주소, 명칭, 호명칭으로 정확한 주소확인이 가능합니다 ② 공용부분 층별,.. 2023. 9. 12.
청년층 전세 보증 보험 보증료 지원받기 전세보증보험은 전세 만기 후 집주인으로부터 전세금을 돌려받지 못할 것을 대비한 보험입니다. HUG(주택도시보증공사), HF(한국주택도시공사), SGI(서울보증보험)을 통해 가입이 가능합니다. 청년들에게 전세보증보험 보증료를 지원하는 제도가 있어 정리해 보겠습니다. 청년 전세보증금반환보증 보증료 지원 사업개요 1. 사업기간은 2023년 7월 26일부터 입니다. 2. 지원대상은 아래 내용에 모두 해당하는 사람이 대상입니다. 1) 연소득 5천만원이하(신혼부부는 7천만 원 이하) 2) 전세보증금 3억원 이하 3) 23년 1월 1일 이후 전세보증금반환보증(HUG, HF, SGI)에 가입한 경우 4) 무주택자가 대상자로 분양권이나 입주권을 가지고 있는 경우 신청이 어렵습니다. 5) 시·도 지자체 조례에서 정하는 청.. 2023. 9. 11.

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