건축물대장 보는 법

 

건축물대장을 보는 법을 확인해 보겠습니다.

 

건축물대장

일반건물, 집합건물 

건축물대장이 있다. 

등기부등본과 건축물대장의 내용이 상이한 경우 

권리에 관한 사항은 등기부등본(등기사항전부증명서)

건물에 관한 사항은 건축물대장에 따른다. 

 

건축물대장 발급받급 받는 방법

정부24, 세움터에서 발급 가능하다. 

 

건축물대장 보는 법

 

① 건축물대장 

집합건물의 건축묵대장

② 전유부 갑

③ 페이지 : 전체 페이지를 확인해야 합니다. 

④ 대지위치와 지번 등 

주소를 알려주는 칸입니다. 

⑤ 전유 부분 : 건물의 구조, 용도, 면적등이 기록된다. 

⑥ 소유자 현황 

소유자의 성명, 주소, 소유권 지분, 변동일자 등이 기록된다. 

 

① 주소 확인

대지위치, 지번, 도로명 주소, 명칭, 호명칭으로 정확한 주소확인이 가능합니다 

② 공용부분

층별, 구조, 용도, 면적이 표기됩니다. 

③ 공동주택가격

공동주택가격이 표시됩니다. 

 

 

① 일반건축물대장(갑)

 

② 위반건축물

  해당 건물이 위반건축물일 경우 이렇게 위반건축물로 표기된다. 

 

③ 페이지 표시 : 페이지를 모두 확인합니다. 

 

④ 대지위치와 지번 등

대지위치와 지번으로 정확한 주소를 알려줍니다. 

대지면적은 집이 서 있는 한 필지의 땅 면적을 나타냅니다. 

건축면적은 실제로 지은 집의 바닥면적

건폐율은 한 필지의 땅 면적과 실제로 지은 땅의 바닥면적의 이율

연면적은 건물 각 층의 바닥면적의 합

용적률 산정용 연면적은 용적률을 구할 때 연면적 계산에서 제외되는 주차장, 취사장, 세탁실과 같은 시설의 면적을 나타낸다. 

용적률은 한 필지의 땅 면적과 연면적과의 비유를 알 수 있다. 

지역, 지구, 구역은 용도지역, 용도지구, 용도구역을 알려준다. 

주 구조는 어떠한 재료와 방법으로 집을 지었는지 알 수 있다. 철근콘크리트조/ 스라브

용도는 어떻게 쓰려고 하는지를 나타내고 대피소, 제2종근린시설로 확인됩니다. 

층수는 지어진 집의 층수

높이는 지어진 집의 실제 높이 

지붕은 어떠한 재료와 방법으로 집의 집지붕을 만들었는지 알 수 있고 스라브로 만들어져 있음을 알 수 있다. 

부속건축물은 집을 관리하기 위해 지어진 또 다른 건물이 있는지 알 수 있다. 

⑤ 건축물현황

구부 주 1, 주 2가 함께 기록되는 경우가 있다. 

한 필지의 대지에 집이 여러 채 있을 때 각 집을 구분하기 위한 번호

주 1과 주 2가 있다면 집이 두 채라는 뜻이다. 

층별은 집의 해당 층을 

구조는 어떠한 재료와 방법으로 해당 층을 지었는지

용도는 해당층을 어떻게 쓰려고 하는지를 

면적은 해당 층의 면적을 알 수 있습니다. 

⑥ 소유자현황

현재 집주인과 바뀐 집주인들의 이름과 주민등록번호, 어떤 이유로 바뀌었는지 알 수 있다. 

 

① 건축물 에너지 소비 정보 및 그 밖의 인증정보

친환경적인 요소와 건축물의 에너지 성능이 얼마나 좋은지를 평가한다. 

제로에너지건축물 인증, 건축물 에너지효율등급인증, 에너지성능지표점수, 녹색건축 인증, 지능형 건축물 인증  등 

주차장, 승강기, 내진설계 적용 여부 등을 확인할 수 있다. 

② 허가일자

허가일, 착공일, 사용승인일 확인이 가능하다.

 

 

② 변동사항

집의 변동사항에 대한 원인과 변동이 있는 해당 측과 면적 등에 관한 내용을 알 수 있다. 

위반건축물 등재되었다가 해지된 내용

근린생활시설 용도변경

무단증측에 따른 위반건축물 등 을 확인할 수 있다. 

 

건축물대장을 확인하는 방법을 확인해보았습니다.