안심 전세 App 으로 전세 사기 사전에 예방해요

 

임차인이 전세 계약을 하기 전부터 전세사기에 대한 위험을 판단할 수 있도록

전세계약을 할 때 확인해야 하는 주요 정보를 「안심전세 App」을 통해서 한눈에 확인할 수 있도록 합니다.

 

 

안심전세 App의 주요 내용

 

전세보증금 시세

1. 시세 정보 제공

전세보증금의 시세 정보를 제공합니다. 

50세대 미만 소형 아파트, 다세대·연립주택의 시세를 수도권부터 제공할 예정입니다. 

주거용 오피스텔과 지방 광역시로 시세제공 범위를 확대할 예정입니다. 

신축빌라의 시세정보도 제공할 예정입니다. 

신축주택은 준공 1개월 후 시세를 제공할 예정입니다. 

추후 준공 1개월 전에 '잠정시세'를 추가로 제공하고,

준공 1개월 후에는 '확정시세'를 제공합니다. 

 

2. 자가진단 결과 제공

산정된 시세를 토대로 선순위 권리관계, 전세보증금, 근저당 등 정보를 추가로 입력하면

안심할 수 있는 전세계약인지 자가로 진단 결과를 제공합니다. 

평균 경매낙찰가율 정보와 지역 평균 전세가율을 토대로 안심할 수 있는 전세보증금의 수준을 제시합니다. 

경매에 넘어가게 되는 경우 손실이 우려되는 금액도 위의 그래프처럼 그래프로 제공합니다. 

주택의 시세와 입력한 전세금을 고려하여 임차하려는 주택이 HUG 전세보증금반환보증에 가입이 가능한지도 확인할 수 있습니다. 

 

투명하게 집주인 정보 공개

1. 제공하는 집주인의 정보

1) 집주인의 과거 보증 관련 사고 이력

2) HUG 보증 가입 금지여부

3) 악성임대인(HUG 집중관리 다주택 채무자) 등록여부

4) 임대인의 체납 이력

 

2. 제공 방식

현재는 1.0 버전을 출시하고 점차 확대될 예정입니다. 

1.0 버전(2023년 2월 출시) → 2.0 버전(2023년 5월 31일 출시) → 3.0 버전

1.0 버전 : 집주인이 앱에서 본인 정보를 조회한 후 폰 화면을 임차인에게 보여줍니다. 

2.0 버전 : 임차인이 집주인에게 정보 조회 권한 요청을 '푸시'형태로 보냅니다. 

                임대인이 '동의' 버튼을 누르면 임차인 앱 화면에 나타납니다. 

3.0 버전 : 별도의 집주인 동의 없이도 앱에서 악성임대인 명단을 조회하도록 할 예정입니다. (법안 통과 후)

 

3. 원스톱으로 전세계약 처리

 

 

건축물대장의 열람, 등기부등본의 열람, 법률상담, HUG 보증 가입, 전세대출의 금리확인 등은 한 번에 처리할 수 있습니다. 

1) 건축물대장을 열람하여 불법건축물 해당 여부를 확인할 수 있습니다. 

2) 등기부등본 열람을 통하여 근저당, 선순위채권 등의 설정 여부를 확인할 수 있습니다. 

3) 등기부등본을 한 번 열람하면 그 후  2년 6개월간 등기부등본 상의 내용이 변경될 때마다 임차인의 카카오톡으로 알림을 보내줍니다. 

4) HUG 사내 변호사를 통해 1:1 법률 상담을 무료로 제공합니다. 

5) 공인중개사의 등록정보, 영업 여부 등 관련 정보를 조회할 수 있습니다. 

6) HUG 전세금 반환 보증도 가입이 가능합니다. 

 

 

안심전세 App 2.0 버전 

 

2023년 2월 안심전세 App 1.0을 출시했습니다.

2023년 5월 31일에는 안심전세 App 2.0을 시작했습니다. 

 

안심전세 App 2.0 버전에서 달라지는 점

시세제공 범위가 전국 시군구까지 확대되었습니다. 

(수도권 168만 호에서 전국 1,252만 호로 확대되었습니다. )

대형 아파트, 오피스텔의 시세도 확인이 가능합니다. 

임대인의 지방세·국세 체납여부도 확인할 수 있습니다.

임차인이 카카오톡으로 임대인에게 신청하면 임차인 폰으로 손쉽게 확인이 가능합니다. 

일정 요건을 충족한 집주인에게는 '안심인대인 인증서'를 발급해 줍니다. 

임차인이 본인 핸드폰으로 확인할 수 있도록 부가기능을 추가하였습니다. 

빌라는 준공 1개월 전 시세를 일부 제공합니다. 

공인중개사의 과거 이력, 현재 정보도 함께 공개합니다. 

 

전세 관련 사고를 방지할 수 있도록

임차인이 전세 계약을 하기 전 안심전세 App을 통해

정보를 확인하고 계약하시기 바랍니다.