[KB부동산] 월간 보도 자료(8월 14일 기준)

 

KB부동산 2023년 8월 14일 기준

월간 보도 자료를 정리해 보겠습니다. 

 

KB부동산 월간 보도 자료 (2023년 8월 14일 기준)

 

서울 매매가격전망 106 기록, ’ 21.10월 이후 22개월 만에 상승전망 우세

 

전국 주택 매매와 전세 -0.06% 소폭 하락, 아파트 매매는 -0.09%, 전세 -0.10% 하락

서울 아파트 매매도 -0.06 하락, 아파트 전세 0.04% 상승, 주택 매매가격은 -0.04%

 

[매매] 서울 송파 0.49%, 노원 -0.59%, 경기 과천 1.01%, 고양덕양 –0.34%

[전세] 서울 강동 0.55%, 도봉 -1.00%, 경기 화성 1.25%, 수원권선 –0.49%

 

전국 주택 매매가격은 전월 대비 -0.06% 미미하게 하락했고 아파트는 -0.09% 소폭 하락을 기록했다.

전세 가격은 주택은 -0.06%, 아파트는 -0.10% 하락했다.

서울은 아파트 매매가 -0.06%, 전세가 0.04% 상승했고,

서울 주택매매가격은 -0.04% 하락했다.

전국의 50개 고가의 대단지 아파트인 선도아파트는 이번 달에도 전월 대비 1.22% 상승하였다.

 

서울의 매매가격전망지수는 106을 보이며 ’ 21.10월 이후 줄곧 기준점인 100 아래였다가

22개월 만에 100 보다 큰 수치를 보이면서 상승전망이 많아졌다.

 

매매시장

 

[매매] 전국적으로 전월보다 소폭 하락

 

KB부동산이 발표한 월간KB주택시장동향 자료에 따르면 수도권(0.0%)은 전월 대비 보합이다.

5개 광역시(-0.16%)는 하락했고 기타지방(-0.07%)도 하락폭이 줄었다.

수도권에서는 경기가 +0.05% 상승, 인천 -0.12%은 하락했다.

서울(-0.04%)은 하락폭이 대폭 축소되면서 보합권에 근접했다.

 

 

서울 아파트는 -0.06%로 소폭 하락했다.

연립주택이 -0.02% 하락, 단독주택은 0.0% 보합을 보였다.

(서울 아파트 매매 변동률 -1.17%(3월) → -0.97%(4월) → -0.87%(5월) → -0.28%(6월) → -0.23%(7월) → -0.06%(8월))

 

 

인천(-0.12%)을 제외한 지방 5개 광역시는 대구(-0.23%), 광주(-0.22%), 부산(-0.21%), 울산(-0.08%) 하락했고, 대전(0.06%)은 상승했다.

 

[매매 서울] 상승과 하락 지역이 혼재

서울 주택 매매가격은 전월 대비 -0.04% 하락했다.

 

노원구(-0.59%),

도봉구(-0.52%),

중랑구(-0.26%),

구로구(-0.26%),

은평구(-0.25%) 등 하락했고

 

송파구(0.49%),

강남구(0.33%),

서초구(0.24%),

양천구(0.23%)는 상승했다.

 

 

[매매 경기/인천] 경기는 지난달 대비 0.05% 하락, 인천은 -0.12% 하락

경기(0.05%)는 지난달보다 상승했고, 인천(-0.12%)은 전달대비 하락했다.

 

경기지역은

과천(1.01%),

안산 단원구(0.62%),

수원 영통(0.52%),

안양 동안구(0.46%),

화성(0.44%) 등은 상승했고,

고양 덕양구(-0.34%),

고양 일산동구(-0.31%),

군포(-0.28%),

고양 일산서구(-0.23%),

이천(-0.19%) 등은 하락했다.

 

 

 

[전세 전국] 전세가격 전월대비 소폭 하락

전국 주택 전세가격은 전월 대비 -0.06% 하락을 기록했다.

 

서울(0.01%)은 지난달 대비 소폭 상승했고, 경기(0.12%)는 지난달 대비 상승,

 

인천(-0.15%)도 하락, 수도권(0.05%)이 전월 대비 소폭 상승했다.

 

5개 광역시에서는 울산(-0.43%), 대구(-0.35%), 부산(-0.25%), 광주(-0.14%)는 하락했고, 대전(0.27%)은 상승했다. 

 

 

[전세 서울] 지난달 대비 0.01% 미미한 상승으로 보합권

지난달 대비해서 서울은 이번 달에 +0.01%로 미미하게 상승하면서 보합권을 보였다.

 

강동구(0.55%),

동작구(0.42%),

송파구(0.38%),

강남구(0.35%),

성동구(0.31%)는 상승했고,

도봉구(-1.00%),

노원구(-0.38%),

구로구(-0.19%),

성북구(-0.19%),

용산구(-0.17%) 등이 하락했다.

 

 

[전세 경기/인천] 경기 지난달 대비 0.12% 상승, 인천 -0.15% 하락

경기도는 전월 대비 0.12%의 상승을 보였다.

 

수원 화성(1.25%),

안산 단원구(0.96%),

시흥(0.93%),

과천(0.92%),

고양 덕양구(0.49%) 등은 상승했고,

수원 권선구(-0.49%),

이천(-0.48%),

군포(-0.39%),

남양주(-0.29%),

안산 상록구(-0.26%) 등은 하락했다.

 

 

[매매가격 전망지수] 서울의 매매가격 상승 전망

서울의 매매가격 전망지수가 기준점 100을 넘은 106을 기록했다.

지난달 ‘상승’ 과 ‘하락’의 균형점인 보합권에서 이번달에는 상승하겠다는 전망이 더 많아졌다.

전망지수가 매월 조금씩 높아지는 추세다.

 

 

KB부동산 가격 전망지수는 전국 6,000여 중개업소를 대상으로 지역의 가격이 상승할 것인지 하락할 것인지 전망에 대한 조사를 하여 0~200 범위의 지수로 나타낸 것이다. 지수가 100을 초과(미만)할수록 ‘상승(하락)’ 비중이 높다는 것을 의미한다.

 

[선도아파트 50지수] 선도아파트 전월 대비 +1.22% 상승

 

KB선도아파트 50지수는 전월 대비 +1.22% 상승하였다.

(-0.84%(2월) → -0.45%(3월) → -0.04%(4월) → +0.10%(5월) → +0.82%(6월) → +1.0%(7월) → +1.22%(8월))

 

 

KB부동산 선도아파트 50 지수는 전국 아파트단지 중에서 시가총액(세대수 X 가격) 상위 50개 단지를 매년 선정하여 시가총액의 지수와 변동률을 나타낸 것이다. 전체의 단지보다 가격변동에 영향을 가장 민감하게 보여주기 때문에 전체 시장을 축소하여 선험적으로 살펴보는데 의미가 있다. 

 

출처 :KB부동산

 

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