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HUG 전세보증보험 전세계약이 종료되어도 전세금을 돌려받지 못하는 경우를 대비하기 위해 전세보증보험을 가입합니다. HUG(주택도시보증공사)에서 가입하는 전세보증보험에 대해 알아보겠습니다. HUG에서 가입하는 전세보증보험은 전세보증금반환보증입니다. 보증신청 기한 신규 : 전세계약서 상 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세계약기간의 1/2 경과하기 전 갱신 : 갱신 전세계약서상 전세 계약기간의 1/2 경과하기 전 전세 계약 기간의 1/2이 경과하기 전 보증 대상 주택 단독, 다가구, 다중, 연립, 다세대, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트 주거용 오피스텔은 전세계약서 또는 중개대상물확인설명서에 주거용 표기가 있어야 합니다. 공관, 가정어린이집, 공동생활가정, 지역아동센터, 근린생활시설 등은 제외됩니다. 보증신청인.. 2023. 9. 5.
발코니, 베란다, 테라스 구분하기 아파트 베란다? 아파트 발코니? 어떤 단어가 맞을까요? 헷갈리는 단어를 정리해 보겠습니다. 베란다는 2층에 있고 아래층보다 위층이 면적이 작아지는 곳에 아래층을 바닥으로 삼아 있는 곳으로 보입니다. 발코니는 아파트에서 흔히 보이는 구조로 거실에서 확장된 곳으로 보입니다. 테라스는 전원주택 1층에서 보이는 구조로 보입니다. 발코니 발코니는 건축물의 내부와 외부를 연결하는 완충공간으로 전망이나 휴식 등의 목적으로 건축물 외벽에 접하여 부가적으로 설치되는 공간입니다. 2층이상 건물에서 거실에서 바깥쪽으로 연장된 공간입니다. 흔히 아파트에서 베란다라고 하는 곳이 '발코니'입니다. 아파트 베란다 X 아파트 발코니 O 아파트 베란다가 아니라 아파트 발코니가 맞습니다. 아파트 베란다 확장이 아니라 아파트 발코니 확장.. 2023. 9. 4.
전용면적과 공용면적 아파트의 면적에 대해 알아보겠습니다. 전용면적 근거 법 조항 : 출처 주택법 주택법 시행규칙 제2조(주거전용면적의 산정방법) 「주택법」(이하 "법"이라 한다) 제2조 제6호 후단에 따른 주거전용면적(주거의 용도로만 쓰이는 면적을 말한다. 이하 같다)의 산정방법은 다음 각 호의 기준에 따른다. 1. 단독주택의 경우 : 그 바닥면적(「건축법 시행령」제119조 제1항 제3호에 따른 바닥면적을 말한다. 이하 같다)에서 지하실(거실로 사용되는 면적은 제외한다. 본 건축물과 분리된 창고·차고 및 화장실의 면적을 제외한 면적. 다만, 그 주택이 「건축법 시행령」 별표 1 제1호 다목의 다가구주택에 해당하는 경우 그 바닥면적에서 본 건축물의 지상층에 있는 부분으로서 복도, 계단, 현관 등 2세대 이상이 공동으로 사용하.. 2023. 9. 1.
대항력과 우선변제권 대항력 대항력이란? 대항력은 임차인이나 세입자가 월세 또는 전세금을 지불하기 어려운 상황에서 집주인에게 법적으로 저항하거나 이의를 제기할 수 있는 권리입니다. 주택임대차보호법 제3조(대항력 등) ① 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음 날부터 제삼자에 대하여 효력이 생긴다. 이 경우 전입신고를 한 때에 주민등록이 된 것으로 본다. ② 주택도시기금을 재원으로 하여 저소득층 무주택자에게 주거생활 안정을 목적으로 전세임대주택을 지원하는 법인이 주택을 임차한 후 지방자치단체의 장 또는 그 법인이 선정한 입주자가 그 주택을 인도받고 주민등록을 마쳤을 때에는 제1항을 준용한다. 이 경우 대항력이 인정되는 법인은 대통령령으로 정한다. ③ 「중소기업기본법」 제2조에 .. 2023. 8. 31.

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