청약 모집 공고문 살펴보기

 

요즘 청약에 대한 관심이 많이 높아졌습니다.  청약모집공고문은 어디서 확인하는지 무엇을 봐야 하는지 살펴보도록 하겠습니다. 

 

청약 모집 공고문을 확인하는 방법

우선 청약모집공고문은 어디에 있을까요?

정답은 청약홈과 아파트 홈페이지입니다. 

우선 청약홈에서는 

 

 

청약캘린더라고 하는 항목이 있고 여기에서 원하는 청약을 클릭하면 됩니다. 

달력모양으로 되어 있고 

색깔별로 특별공급, 1순위, 2순위, 무순위, 취소 후 재공급 등이 표기됩니다. 

10월 10일에는 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 특별공급이 있고 

10월 11일에는 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 1순위

10월 12일에는 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 2순위가 있네요.

이 부분을 클릭하면

 

이렇게 입주자모집공고 정보를 한 번에 볼 수 있는 화면이 보입니다. 

여기에서 대략적인 내용을 확인해 볼 수 있습니다. 

좀더 자세한 내용이 궁금하다면 문의처 오른쪽 아래 "모집공고문 보기"를 클릭하면 상세한 모집공고문을 볼 수 있습니다. 

다음 화면과 같은 상세한 모집공고문을 볼 수 있습니다. 

이 아파트의 경우 71p의 pdf 파일이 확인됩니다. 

 

청약 모집 공고문에서 확인할 사항

우선 아주 기본적인 내용을 확인해야 합니다. 

주소, 분양일정, 청약대상자, 청약조건 등에 대해 알아봐야 합니다. 

 

청약 모집 공고문

청약공고문에서 직접 확인해보겠습니다. 

1. 주소 : 인천 광역시 서구 원당동 1061-1 / 검단신도시 RC1블록

2. 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 26~29층 4개 동 총 372세대(특별공급 195세대)

3. 입주예정일 : 2026년 4월 예정

4. 공급대상 

공급대상에 주택형과 공급면적, 공용면적, 계약면적 등이 표기됩니다. 

 

청약 모집 공고문

 

5. 신청자격 및 유의사항

위 공고문에서는 일반공급으로확인해보겠습니다. 

일반공급 신청자격은 현재 인천광역시에 거주하거나 서울특별시, 경기도 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자 저축 순위별 자격 오견을 갖춘 자라고 되어 있습니다.

 

6. 순위별 자격요건

1순위는 전용 60㎡초과 85㎡이하의 경우 가점제로 40%, 추첨제로 60%

전용 85㎡초과는 추첨제 100%로 확인됩니다.

 

 

청약 모집 공고문

7. 공급금액

위 표에 공급가격이 나와 있고 계약금은 10%, 중도금은 40%, 잔금은 30%로 되어있습니다. 

84A(10층 기준)은 공급금액이   581,900,000원

108A(10층 기준)은 공급금액이 698,300,000원입니다. 

 

8. 그외 규제 등도 확인합니다. 

 

청약 모집 공고문 정리하기

 

 

관심 있는 지역이라면 이렇게 중요한 내용을 표로 만들면 보기가 편합니다. 

주소, 단지규모는 앞에서 확인했습니다. 

그 외 내용을 보면 

건설사는 롯데건설이고 비규제지역으로 분양가상한제가 적용되는 민영주택으로 확인됩니다. 

1순위자격을 확인했습니다. 

 이중 지역 우선도 있어서 인천거주자 50%, 수도권 50%로 뽑습니다. 

분양가상한제가 적용되어 전매제한 3년 제한도 있습니다. 표에는 없지만 거주의무는 없습니다. 

85㎡ 이하는 가점제 40%, 추첨제 60%로 85㎡초과는 추첨으로 100% 뽑습니다. 

입주자공고는 2023년 9월 22일입니다. 

특별공급은 10월 10일 일반공급 1순위는 10월 11일 2순위는 10월 12일이고 

당첨자 발표는 2023년 10월 18일입니다. 

2026년 4월 입주예정입니다. 

계약금 10%만 먼저 준비하면 됩니다. 

이렇게 정리해보고 홈페이지나 모델하우스, 실제 그 지역에 직접 방문하여 청약할지 결정하시면 됩니다. 

 

오늘은 청약하기전 청약 모집 공고문에서 살펴봐야 하는 부분을 정리해 보았습니다.