[한국부동산원] 전국주택가격동향조사 주간 아파트 가격 동향(2023년10월 3주)

 

한국부동산원에서 매주 보도되는 전국주택가격동향조사를 확인해 보도록 하겠습니다. 

 

2023년 10월 3주 주간 아파트 가격동향 (2023년 10월 19일 발표)

 

한국부동산원이 2023년 10월 3주(10월 16일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.07% 상승, 전세가격은 0.15% 상승을 기록했습니다. 

 

 

1. 주간 아파트 매매가격 동향

1) 전국 0.07%

■ 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.06%) 대비 상승폭이 확대되었습니다. 

■ 수도권(0.09%→ 0.11%) 및 서울(0.07%→0.09%)은 상승폭 확대되었고, 지방(0.03% →0.3%)은 상승폭 유지되었습니다. 

[5대광역시 : 0.03%  →  0.02% , 세종 : 0.00%  → -0.01%, 8개도 : 0.03% → 0.05%]

■ 시도별로는 충북(0.17%), 경기(0.13%), 강원(0.10%), 서울(0.09%), 경북(0.07%), 인천(0.05%), 대전(0.05%), 울산(0.05%)등은 상승, 제주(-0.04%), 부산(-0.02%), 세종(-0.01%)은 하락했다. 

■ 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(136 → 137개)은 증가, 보합지역(13→7개)은 감소, 하락지역(27 → 32개)은 증가

 

 

2) 수도권 0.11%

서울 0.09% 상승, 인천 0.05% 상승, 경기 0.13% 상승

① 서울 0.07% →  0.09%

■ 금리 인상 우려 및 거래희망가격 격차로 계약 성사 쉽지 않은 가운데, 연후 이후 매수문의 소폭 회복세를 보이고 상대적으로 상승폭이 작았던 지역·단지 위주로 상승하며 상승세 유지

■ 강북 14개구 0.08%

동대문구(0.19%)는 답십리· 전농·장안동 대단지 위주로, 성동구(0.16%)는 성수·옥수 금호동  선호단지 위주로, 용산구(0.15%)는 이촌·한남동 주요 단지 위주로, 광진구(0.15%)는 구의 ·자양동 역세권 단지 위지로, 마포구(0.12%)는 성산 ·합정동 위주로 상승

■ 강남구 11개구 0.10%

강동구(0.15%)는 고덕 ·암사동 신축 위주로, 강서구(0.14%)는 영등포 ·당산동 역세권 단지 위주로, 송파구(0.12%)는 석촌 ·장지동 중소형 규모 위주로, 강남구(0.10%)는 대치 ·압구정동 위주로 상승

 

② 인천 0.04% → 0.05%

미추홀구(-0.14%)는 매수문의 한산하고, 구축 위주로 하락 중이나 중구(0.31%)는 영종도 내 운서·중산동 선호단지 위주로, 서구(0.14%)는 청라동 주요 신축 위주로, 연수구(0.13%)는 송도신도시 중심으로 상승

 

③ 경기 0.11% → 0.13%

동두천시(-0.10%)는 송내·생연동 구축 위주로, 남양주시(-0.04%)는 호평동 ·오남읍 위주로 하락했으나, 과천시(0.35%)는 원문 ·부림동 대단지 및 정비사업 진행 지역 위주로, 하남시(0.35%)는 선 ·풍산동 위주로, 화성시(0.35%)는 영천 ·반송동 위주로, 안양 동안구(0.35%)는 평촌 ·비산동 위주로 상승

 

3) 지방 0.03% 

5대광역시 0.02% 상승, 세종 0.01% 하락, 8개도 0.05% 상승

① 5대 광역시 0.03% → 0.02%

■ 대구 0.08% → 0.03%

남구(-0.07%)는 이천 ·봉덕동 구축 위주로 하락했으나, 동구(0.18%)는 신암 ·신천동 위주로, 달서구(0.04%)는 월성 ·진천동 대단지 위주로 상승

■ 울산 0.04%  →   0.05%

남구(0.07%)는 신정 ·야음동 (준) 신축단지 위주로, 중구(0.07%)는 유곡 ·서동 위주로, 동구(0.04%)는 화정 ·전하동 위주로, 북구(0.02%)는 중산 ·송정동 대단지 위주로 상승

 

② 세종 0.00% →   -0.01%

아름 · 반곡동 위주로 상승했으나, 한솔·소담동 위주로 보합에서 하락 전환

 

③ 8개도 0.03%  → 0.05%

경남 0.00%  → 0.02%

창원 성산구(0.13%)는 대방 ·성주동 위주로, 진주시(0.09%)는 초전 ·충무공동 위주로 상승

 

2. 주간 아파트 전세가격 동향

1) 전국 0.15%

■ 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.09%) 대비 상승폭 확대됐다.

수도권(0.17% → 0.26%), 서울(0.11% → 0.18%) 및 지방(0.02% → 0.05%)은 모두 상승폭 확대됐다. 

[5대광역시 : 0.02% →  0.03% , 세종 : 0.17% →  0.28% , 8개도 : 0.02% →  0.05%]

■  시도별로는 경기(0.33%), 세종(0.28%), 서울(0.18%), 인천(0.15%), 대전(0.12%), 강원(0.12%), 충북(0.10%0등은 상승, 울산(0.00%)은 보합, 대구(-0.02%), 제주(-0.01%)는 하락했다.

■  공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승지역(126 →  128개)은 증가, 보합 지역(11 → 11개)은 유지, 하락 지역(39 →  37개)은 감소

 

2) 수도권 0.26% 

서울 0.18% 상승, 인천 0.15% 상승, 경기 0.33% 상승

① 서울 0.11% →  0.18%

■  금리 인상 우려 등에 따른 매매시장 불확실성 및 전세 선호도 높아지는 가운데, 연휴 이후 양호한 지역 위주로 전세문의 증가하고 거래희망가격 상향조정 지속되며 상승폭 확대

■  강북 14개구 0.19%

은평구(0.30%)는 응암 ·녹번동 중소형 규모 위주로, 성동구(0.29%)는 옥수 ·성수동 역세권 위주로, 동대문구(0.28%)는 답십리 ·장안동 대단지 위주로, 광진구(0.24%)는 구의 ·자양동 위주로 상승

■  강남 11개구 0.17%

강서구(0.31%)는 염창·가양동 역세권 위주로, 양천구(0.26%)는 목 ·신정동 위주로, 구로구(0.21%)는 구로 ·개봉동 중소형 규모 위주로, 영등포구(0.20%)는 당산 ·문래동 역세권 위주로, 송파구(0.19%)는 장지동 위례신도시 위주로 상승

 

② 인천 0.10% → 0.15%

중구(0.50%)는 매매가격 상승과 동반하여 운남 ·중산동 주요 단지 위주로, 서구(0.37%)는 주거환경 양호한 청라동 위주로, 연수구(0.16%)는 송도·옥련동 위주로, 남동구(0.13%)는  상대적으로 상승폭이 적었던 구축 위주로 상승

 

③ 경기 0.21% → 0.33%

화성시(0.87%)는 교통환경 양호한 영천 ·병점동 위주로, 고양 덕양구(0.76%)는 행신 ·화정동  중소형 평형 위주로, 하남시(0.27%)는 풍산 ·선동 등 미사지구 위주로, 안산 상록구(0.58%)는 사 ·본오동 대단지 위주로, 구리시(0.58%)는  교문 ·갈매동 위주로, 안산 단원구(0.55%)는 정주여건 양호한 고잔 ·선부동 위주로 상승

 

3) 지방 0.05%

5대 광역시 0.03% 상승, 세종 0.28% 상승, 8개도 0.05% 상승

① 5대광역시 0.02% →  0.03%

■  대전 0.10% →  0.12%

유성구(0.19%)는 송강 ·상대동 주요 대단지 위주로, 동구(0.15%)는 대 ·성남동 위주로, 대덕구(0.13%)는 목상동 소형 규모 및 석봉동 대단지 위주로 상승

■ 광주 0.02%  → 0.07%

남구(0.13%)는 임암 ·방림동 위주로, 동구(0.10%)는 용산 ·산수동 신축 위주로, 광산구(0.08%)는 월계 ·운남동 구축 및 중저가 단지 위주로 상승

 

② 세종 0.17% → 0.28%

정주여건 양호한 아름 · 고운 · 보람동 신축 대단지 위주로 상승 

 

③ 8개도 0.02% → 0.05%

강원   0.05% → 0.12%

속초시(0.38%)는 조양 · 교동 위주로, 원주시(0.19%)는 명륜 · 관설동 위주로 상승

출처 : 한국부동산